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封面新闻记者 付文超

8月29日，嘉实京东仓储基础设施REIT（以下简称“京东仓储REIT”）发布2023年中期报告。基金于2023年1月11日成立，截至2023年6月30日，京东仓储REIT持有的基础设施项目合计收入为4995万元，净利润1670万元，可供分配金额3544万元。

报告显示，基金通过专项计划持有3个仓储物流基础设施项目公司的100%股权，基础设施项目分别位于重庆、武汉、廊坊三个物流节点城市，三个项目合计可租赁面积为341,316.96 平方米，作为代表国内智能物流项目在规模及现代化上高水平的稀缺高标仓，三个项目均承担着地区性物流中心和全国物流节点的功能。截至6月30日，三个项目出租率均为100%，运营平稳高效。

京东产发作为京东仓储REIT的资产运营管理机构，积极把握能源结构调整给物流行业带来的战略性机遇，加快构建清洁低碳、安全高效的能源体系。其中以纳入底层资产的廊坊经开园区为例，今年上半年已完成4.6兆瓦的分布式光伏建设，采用自发自用、余电上网模式，并网后将为园区稳定提供25年的绿色电力，每年发电量预计达到490万千瓦时，年均有效减碳4840吨。

此外，京东产发持续推进海外战略布局，加强建设海外现代化物流基础设施网络，更好地服务中国企业拓展海外市场的需求。目前，京东产发已在东南亚持有23个项目，在欧洲已拥有11个项目等。