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平台银行存款可靠吗?投资50万买一个门面,每年收益2万,大家觉得值吗?亿学堂到底是不是正规培训机构?时代邻里和时代物业是一家吗?互联网银行去存款是完全值得放心的,我们要开放自己的意识,打破自己的思维边界,勇敢的去迎接新事物、新办法和新模式。不止互联网银行在做线上存款,连工行,农行,上海银行这些大银行,也同样在线下网点的同时,也开启了线上存款创新之路。
现在比较大的互联网银行是微众银行和网商银行,同时央行也加快了对互联网银行的审批发牌速度,目前最少有不到20家互联网银行已经批准开业,在网上开展吸收存款和发放贷款的业务。
【资料图】
1.未来银行的传统线下网点会越来越少,这是一个不可逆转的趋势,那么选择在网上进行线上存款也是未来的一个大趋势。如果不学习网上存钱,那未来就有可能需要多花时间去满城市的去找银行的线下网点,并且要忍受排队叫号等待,时间成本被大把的浪费了。
尤其是在央行出台了大额现金管理的新方法之后,其实转账去存钱会受到欢迎,而线下存钱和取款未来可能限制会更多。所以互联网存款是一个新的趋势,不但互联网银行是这么推广,传统银行也是在不断的努力修正储户的存款行为。跟上时代是对每一个储户的新要求。
2.另外移动互联网的逐步替代传统生活行为,将逼迫我们越来越要学习更多的互联网新玩法。大家现在去银行办事时,可以看到柜台的客户经理不断的教大家如何使用网上银行,如何使用U盾,如何将自己同金融机构的往来移到网上去做?那么存钱会如此发展。在前几年,银行对电子银行的发展尤为重视,如果同一存款产品在网上售卖时,利率可能会更高一些。
3.互联网银行是不是银行,肯定还是有着金融牌照和严格被监管的正规银行。唯一的区别就是其所有金融行为都在网上完成。网上的存款仍然受到50万存款保险制度的保护,同柜台存款没有任何区别。互联网银行存款也仍然会给一个16位的储储蓄卡号,虽然它是一个二类银行卡号,但它仍然是央行认可的法定银行卡号。在存取款行为上所有的要求规范都没有发生任何改变。那为什么不敢去存呢?
4.由于互联网银行是个新事物,而且其不通过线下网点进行业务拓展,那么吸收存款的成本要比传统银行线下储蓄要低得多。这就决定了很多线上储蓄的产品,设计更加灵活,同时利率相对要高一些。我们现在存款利率是市场化放开了,各个银行可以制定自己的存款利率表,针对不同种类的产品,也可以设计个性化的储蓄利率。这才是吸引广大存款人的最大亮点。
5.做互联网银行,因为自己在网上的渠道少,即使自己全力推广,有时候也不能有效吸引新增储户和存款,他们选择同一些互联网巨头进行存款产品合作。这种方法也是行之有效的,储户也可以放心,大家仔细查看支付宝理财页面,同样也同多家银行进行了存款合作,有产品列示和营销。同样还有京东,携程,百度等等,平台都开设了此类合作通道,同大大小小的银行进行存款产品和理财产品的合作。连工行都有入驻支付宝,售卖其个性化的存款产品。
不要太过疑虑,大胆的拥抱这一趋势发展吧。只要记得在存款时将自己的密码设置好,将卡号记住,将生成的虚拟电子存单或存款记录截图保存好。那么一切都会安然无事。
截止目前还没有听说过哪家互联网银行的存款不予兑付呢!即使有转账限制,那也是因为受到了央行反洗钱管理的规定而已。提早做好筹划和预约,那么这个问题也是迎刃而解的。
门面投资50万,年租金收益2万,换算成年租金回报率就是4%,个人认为回报率太低,不值得投资。
投资门面的收益主要来自两个方面,一是租金收益,二是门面自身增值。
从租金回报率来看,如今银行同样稳妥的大额存单及理财产品年利率也在4%以上,比如国有大型银行三年期利率4.18%的大额存单,民营银行五年期利率5.5%的大额存单,而且获得的收益持续稳定。门面是有空置期的,收益相对不够不稳定,一旦多次出现空铺待租情况,回报率一定会打折扣。
如果买的门面使用一半贷款,贷款利率又是在基准利率上浮10%或以上,则每月除了支付给银行本息,还要再掏1300多元垫进去,前10年不会有任何收益,回报率更低,回本时间更长;如果买的是新铺,没有三五年不能形成商业氛围,前期只能坐等亏本。
从门面自身增值情况来看,总价50万的门面面积不会太大,可供租户选择经营的项目不多,多数位于县城,而且位置也不会很理想。通常情况下,租金回报率高低同时反应出门面所在位置,4%的回报率显然不是县城核心区域。
县城人口和收入都很有限,消费能力也不足,商业环境是各层级城市中最差的,如果不在城市核心区域,加之新建小区都自带商业配套,门面已经过剩,想要通过增值弥补租金亏损希望不大。而且买到手的门面不是你想卖就会有人买的,过高的税费,注定接盘的人不多。
互联网时代,网购成为潮流。在经济下行压力加大的今天,投资门面一定要谨慎。
智能手机时代,一机在手,天下购物。如今消费主力军年轻一代大都不喜欢逛街,网购就上淘宝、天猫、京东、拼多多,而吃饭就叫外卖送上门。受网店冲击,人们的消费方式和消费观念发生了改变,传统实体店已经没有多少优势,门面房的投资价值也不断下降。
目前世界经济疲软,经济增速下降。高房价背景下,国内经济增长连续低点徘徊,国民收入增加缓慢,房贷支出占比太高,能够用于消费的钱越来越少。受经济大环境影响,实体店的生意很难做,关门转让的门面遍布大街小巷,投资门面风险很大,一铺养三代的光景早已落花流水一去不复返了。
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是一家,时代物业隶属于时代邻里。广州市时代物业管理有限公司成立于1998年,时代物业是时代邻里集团的重要组成部分。时代邻里,是中国房地产50强,是香港联合交易所上市企业时代中国控股有限公司旗下全资子公司,是集物业服务、楼宇智能、金融运营、产品研发为一体的科技型、综合型的全球卓越生活服务平台。
时代邻里旗下拥有“时代物业”、“东康物业”、“万宁物业”等物业服务公司,“邻里邦网络科技”社区O2O公司、“邻里智能化”工程公司、“骏安电梯”、“时代融信”社区金融理财公司,以及专业物业人才培养的“时代邻里学院”
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